Colectores y depuradoras para Miramadrid, requisito indispensable para las cédulas de habitabilidad ¿estarán en tiempo y forma?
En el próximo 2006 estan previstas entregar las primeras dos mil viviendas de Miramadrid, pero falta un eslabon imprescindible para el otorgamiento de la cedula de habitabilidad, disponer de servicio de colectores. La depuradora de Torrejon, que es a donde deben conectar el 80% de las viviendas no estará lista hasta 2008, aunque el Ayo y Hercesa aseguran tienen solucionado el problema, pero no dicen como...nos tememos un delito ecológico.
Situacion de obra a finales de noviembre, haz
click en foto para verla en grande.
Para tener cédula de habitabilidad cada vivienda debe tener:
- Acceso rodado e iluminacion
- Agua potable
- Desagues separativos, pluviales y fecales
- Suministro eléctrico
- Los servicios de gas y telefonía no son indispensables, aunque estan garantizados por estar en proyecto de urbanización.
- Las dotaciones públicas de colegios, centros de salud, policía, equipamientos deportivos, etc. no son indispensables y en Miramadrid no estan garantizados.
En 2006 se entregarán 2.000 viviendas y para el próximo año otras 1000 mas y asi hasta llegar a las 6.250 viviendas totales.
Según plan general de ordanacion urbana del 2001, los sectores 5 y 6 , que estan con pendiente hacia el rio Jarama, tendrán un colector de residuales a la depuradora de Paracuellos (EDAR Valdebebas), los demás sectores 1,2,3,4,7,8,9,10 y 11, deben enviar sus residuales a una nueva depuradora de Torrejón de Ardoz, que debería estar ya terminada, pero parece que no va a estar hasta dentro de 2 años.
La depuradora (EDAR Torrejon) tiene un plazo de 30 meses de ejecución (febrero del 2008) a partir del comienzo de obras que fue en el pasado octubre, aunque queda por expropiar todavía antiguas construcciones para poder disponer totalmente del terreno. La obra es del Canal Isabel II pero en terrenos del municipio de Torrejón, entre ámbos y la CAM, la obra se ha retrasado casi 2 años (plan general, disponibilidad de terrenos, proyectos, licencias de obra, etc). La cuestión es que Torrejón tambien necesita dicha depuradora para sus nuevos desarrollos, La Mancha amarilla y Soto Henares, con unas 6 mil viviendas, pero éstas no se entregan hasta 2007.
El Ayto de Torrejón lo tiene claro "tuvimos retrasos, pero las gestiones las hemos hecho acorde con nuestras necesidades, si Paracuellos tenía mas prisa, haber presionado al Canal o a la CAM" y el Ayto Paracuellos no ha hecho nada...
Para mitigar estas carencias, 150 viviendas se podrán conectar al colector del casco urbano de Paracuellos, dando servicio a parte de Sectores 1 y 2 de Miramadrid.
El Canal, propietario también de la depuradora de San Fernado de Henares (EDAR Casa quemada), ha permitido que ésta depuradora de servicio temporal a 544 viviendas, según se refleja en junta gobierno de 2 agosto 2005.
Como también hay un par de sectores industriales que tienen previsto conectar a la depuradora del Rio Jarama, pero no entraran en servicio hasta dentro de algunos años, se "permutará" este cupo por mas viviendas, alrededor de unas 200.
TOTAL: 150 + 544 + 200 = unas 900 viviendas aparentemente tendrían asegurado el servicio de residuales a través de depuradoras de Paracuellos y San Fernando. Si en 2006 estan previstas etregar mas de 2 mil viviendas, las cuentas no dan... ¿Dónde van ha descargar?
JaDi habló con el Canal Isabel II que aseguran que este tipo de obras no se puede hacer en menos de 2 años y por ello "indujeron" a las constructoras que retrasaran las entregas de viviendas para hacerlas coincidir con la puesta en funcionamiento de la depuradora. Pero éstas no hicieron caso...
También hablamos con las Juntas de Compensación que son las encargadas de urbanizar (hacer calles, colectores, etc). En entrevista con el Presidente, Sr. Cercadillo, en octubre 2005, nos dijo: "la solucion ya existe, pero que te informen los politicos". ¿¿cual es??
Inicialmente el equipo de gobierno de Paracuellos nos dijo que había un Convenio firmado con la depuradora del Jarama para que amplie su cupo inicial a mas viviendas, pero no nos dieron dicho convenio. Por ello nos acercamos a hablar con los responsables de la depuradora de Valdebebas. Nos aclararon que podrían duplicar el caudal a 40 m3/h, pero esta depuradora no es del Canal, sino que pertenece al Ayto Madrid, y éste tiene cubierto todo el cupo con San Chinarro, Valdebebas, mitad de Las Tablas, ensanche Barajas, etc. Seguramente el Ayto Madrid dará servicio a sus nuevos desarrollos en lugar de a Paracuellos, por ello no les sobrará ni un metro cúbico. Del mencionado convenio no sabían nada.
El único convenio firmado entre ámbas partes es el firmado en pleno de marzo 2004, pero es de "infraestructuras" y no de "planeamiento", por ello solo compromete a las juntas de compensacion mejorar la estacion de bombeo de Valdebebas que no funcionaba.
En el Pleno del 19 setiembre 2005 JaDi le preguntó al Concejal de Obras, sobre la solución a los colectores, y dijo que hay un convenio con las Juntas de Compensacion que resuelve la cuestion y que no explicaba mas porque el pleno no es una escuela... ¿¿done esta el convenio??
En el Pleno del 21 de noviembre 2005 JaDi pregunto al Alcalde, que respondio: "esta todo solucionado... para saber la solucion solo hay que leer el Plan General...iran temporalmente a la depuradora de San Fernando". ¿¿donde esta la solucion del PGOU??
El problema son las residuales, porque los pluviales se vuelcan directamente a los rios Jarama y Henares, estos colectores si estarán en fecha.
JaDi sospecha que el resto de viviendas que no puedan conectarse a la depuradora de San Fernado o a la del Rio Jarama, sus fecales sean volcadas por el colector de pluviales directamente a los rios, mientras se termine la depuradora de Torrejón. Si hay que pagar multas por contaminar, se pagarían a la Confederación hidrográfica del Tajo, aunque implica un daño irreparable al ecosistema, por dejadez de las Administración, principalmente del Ayto Paracuellos. Llegado el caso, los futuros vecinos dispondrán de las viviendas, pero a un "precio" ecológico elevado.
El equipo de Jarama Directo
A continuación detalles del Plan general ordenacion urbana (PGOU) 2001:
En saneamiento y depuración
al EDAR de Torrejon no se incluyen los Sectores-5 y6 residenciales así
como el 16 y los SUNP-3 y SNUP-4 Industriales-Terciarios por estar todos
ellos dentro de la Cuenca del río Jarama y por tanto tener su
depuración en la EDAR de Valdevebas.
Por el arroyo del Avalón, desde el Suelo Urbanizable hasta el
enganche con el Emisario de Daganzo (junto a la M-115).
PARTICIPACIÓN: 100% hasta el enganche del Emisario.
DIMENSIÓN: 2.400 ml (1.000 mm) 900 ml (800 mm).
COSTE: El Canal de Isabel II será el ejecutor y financiador,
repercutiéndose, al iniciar cada uno de los desarrollos, a los
propietarios de los Sectores en el porcentaje indicado anteriormente.
OBS: El Colector está dimensionado como colector Separativo para
los nuevos desarrollos, si no se pudiese tener las acometidas separativas
se realizará un enganche, pluvial+residual conjunto, con aliviadero
(con dilución 10 pluvial / 1 residual) previo al enganche con
el general. Esta actuación incluirá el saneado del arroyo
para dar salida a las aguas mixtas cuando se exceda de 10/1, para no
saturar la depuradora.
COLECTOR 800 mm
Por el arroyo de las Culebras, en el límite del territorio municipal
desde la M-113 hasta el enganche con el Colector del Arroyo de Las Huelgas
que viene de Daganzo (junto a la M-206).
PARTICIPACIÓN: 50% con el municipio de Ajalvir.
DIMENSIÓN: 3.400 m2.
COSTE: El Canal de Isabel II será el ejecutor y financiador,
repercutiéndose, al iniciar cada uno de los desarrollos, a los
propietarios de los Sectores en el porcentaje indicado anteriormente.
OBS: El Colector está dimensionado como colector Separativo para
los nuevos desarrollos, si no se pudiese tener las acometidas separativas
se realizará un enganche con aliviadero (con dilución
10/1) previo al enganche con el general. Esta actuación incluirá
el saneado del Arroyo para dar salida a las aguas pluviales.
EMISARIO 1000 mm
LOCALIZACIÓN: Discurre desde el colector anterior (junto a la
M-206) por misma M-206 hasta la M-115 y por esta última hasta
enganchar con el Arroyo del Avalón.
PARTICIPACIÓN: 1/3 (33,3%) con los municipios de Daganzo y Paracuellos
de Jarama.
DIMENSIÓN: 3.500 ml
COSTE: El Canal de Isabel II será el ejecutor y financiador,
repercutiéndose, al iniciar cada uno de los desarrollos, a los
propietarios de los Sectores en el porcentaje indicado anteriormente.
EMISARIO 1200 mm
Discurre desde el enganche de los dos anteriores próximos a la
M-206 hasta la futura depuradora en el río Henares, discurriendo
por la M-115 y cruzando la N-II.
PARTICIPACIÓN: 1/3 (33,3%) con los municipios de Daganzo y Paracuellos
de Jarama.
DIMENSIÓN: 6.600 ml
COSTE: El Canal de Isabel II será el ejecutor y financiador,
repercutiéndose, al iniciar cada uno de los desarrollos, a los
propietarios de los Sectores en el porcentaje indicado anteriormente.
NUEVA EDAR
En el río Henares, en el término Municipal de Torrejón
de Ardoz, y situada entre este y los depósitos de Campsa.
PARTICIPACIÓN: Ente los municipios de Coslada, San Fernando,
Daganzo, Paracuellos y Ajalvir.
ETAPA: primer bienio, primer cuatrienio (2001-2005).
COSTE: El Canal de Isabel II será el ejecutor y financiador,
repercutiéndose, al iniciar cada uno de los desarrollos, a los
propietarios de los Sectores como cuota por habitante equivalente
COLECTOR SECTORES 5 Y 6
LOCALIZACIÓN: Por el Arroyo del Chorrillo hacia la actual situación
de bombeo junto al río Jarama (EDAR Valdebedas).
800 ml de 1.200 mm (o arreglo de cauce) hasta aliviadero-a pluviales.
2.200 ml de 600 mm-a fecales.
OBS.: Se redactará adennda al convenio con el Ayuntamiento de
Madrid para el vertido de la EDAR de Valdeberas.
COLECTOR SECTORES 1, 2, 3, 4, SUNP 2
Por la vaguada por donde discurre el gasoducto, desde la Guindalera
hasta el límite sur de los suelos urbanizables programados.
1.900 ml de 400 mm a fecales / 800 mm a pluviales
650 ml de 600 mm a fecales / 1.200 mm a pluviales.
950 ml de 800 mm a fecales / 1.600 mm a pluviales.
OBS.: Red separativa. Si no se pudieran tener las acometidas separativas
se realizará un enganche con aliviadero (con dilución
10/1) previo al enganche con el emisario.
COLECTOR SECTORES 7, 8, 9, 10, 11, SUNP 1 y 2
1.400 ml de 400 mm a fecales / 800 mm a pluviales
2.200 ml de 600 mm a fecales / 1.200 mm a pluviales.
OBS.: Red separativa. Si no se pudieran tener las acometidas separativas
se realizará un enganche con aliviadero (con dilución
10/1) previo al enganche con los emisarios.
COLECTOR SECTORES 12,13, 14 y SUNP 1
Por la ronda de levante (paralelo a M-50) hacia el sur hasta su conexión
con el colector del Arroyo de las Culebras cruzando la M-50.
2.800 ml de 400 mm a fecales / 800 mm a pluviales
1.250 ml de 600 mm a fecales / 1.200 mm a pluviales.
OBS.: Red separativa. Si no se pudieran tener las acometidas separativas
se realizará un enganche con aliviadero (con dilución
10/1) previo al enganche con los emisarios.